融资租赁年租怎么算？

在现代经济中,融资租赁作为一种重要的融资方式，被广泛应用于企业设备购置、固定资产投资等领域，对于融资租赁的承租方来说，了解融资租赁年租的计算方法是非常重要的，本文将详细介绍融资租赁年租的计算方法，并通过一个实际案例进行演示，帮助读者更好地理解和应用。

融资租赁的定义和特点

融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择,出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权，租期届满，租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后，对租赁物的归属没有约定的或者约定不明的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，仍然不能确定的，租赁物件所有权归出租人所有。

融资租赁年租的计算方法

1. 决定租金的因素融资租赁年租的计算方法主要取决于以下几个因素：
   • 租赁本金：即租赁物件的购买价格。
   • 租赁利息：根据市场利率和租赁期限确定的租赁融资成本。
   • 租赁手续费：出租人为提供租赁服务而收取的费用。
   • 租赁保证金：承租人在签订租赁合同后向出租人支付的一定金额的保证金，可视为租金的一部分。
   • 租赁期限：即承租人租用租赁物件的时间长度。
   • 租金支付方式：包括等额本金、等额本息、先付租金等方式。
2. 计算方法
• 等额本金法：每期租金金额相同，但每期租金中本金部分逐渐增加，利息部分逐渐减少，计算公式为：每期租金=（租赁本金÷租赁期限）+（租赁本金-已归还本金累计额）×租赁年利率。
• 等额本息法：每期租金金额相同，每期租金中本金和利息的比例相同，计算公式为：每期租金=[租赁本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数-1]。
• 先付租金法：在租赁期限内，承租人在每期末支付租金，计算公式为：每期租金=租赁本金÷租赁期限+租赁本金×租赁年利率。

案例分析

假设某企业需要购买一台设备,设备价格为 100 万元，租赁期限为 5 年，市场利率为 6%，租赁手续费为设备价格的 2%，租赁保证金为设备价格的 10%，根据以上信息，我们可以使用上述公式计算出不同租金支付方式下的融资租赁年租：|租金支付方式|等额本金法|等额本息法|先付租金法||---|---|---|---||每期租金|180000|185833.33|180000||总租金|9000000|9468333.33|9000000

融资租赁年租的计算方法较为复杂,需要考虑多个因素，在实际应用中，承租人可以根据自身的财务状况和需求选择合适的租金支付方式，建议在签订租赁合同前，充分了解相关费用和条款，以确保融资租赁交易的公平、合理和顺利进行。

租金支付方式	每期租金	总租金
等额本金法	每期租金 180000 元	总租金 9000000 元
等额本息法	每期租金 185833.33 元	总租金 9468333.33 元
先付租金法	每期租金 180000 元	总租金 9000000 元