融资性住房为啥是资产

什么是融资性住房

融资性住房是指个人在购买住房时，通过向银行等金融机构申请贷款，以所购住房作为抵押物，从金融机构获得贷款资金,并按照约定的还款方式和期限向金融机构偿还贷款本息的住房。

融资性住房是资产的原因

1. 增值性：融资性住房的价值随着时间的推移而不断增加，这是因为房屋本身具有使用价值和投资价值，而且随着城市的发展和人口的增加,房屋的价值也会不断上涨。
2. 负债转化为资产：通过融资性住房贷款，个人将原本的负债（借款本金和利息）转化为资产（房屋），只要借款人按时还款，房屋的价值就会不断增加,从而实现负债向资产的转化。
3. 稳定的现金流：融资性住房可以带来稳定的现金流，借款人可以将房屋出租，获得租金收入,用于偿还贷款本息和维持生活。
4. 可抵押性：融资性住房具有可抵押性，可以作为抵押物向金融机构申请贷款,这意味着房屋可以为个人提供更多的融资渠道和资金支持。

融资性住房的风险

虽然融资性住房是一种重要的资产，但是也存在一定的风险，如果房价下跌，房屋的价值可能会低于借款本金和利息，导致借款人面临资不抵债的风险，如果借款人无法按时还款，金融机构可能会采取法律手段追讨债务,从而导致借款人失去房屋。

融资性住房是一种重要的资产，具有增值性、负债转化为资产、稳定的现金流和可抵押性等特点，借款人在购买融资性住房时也需要注意风险，如房价波动和无法按时还款等问题，在购买融资性住房时，借款人应该充分了解相关的法律法规和市场情况，谨慎决策,以确保自己的权益和财产安全。