自如融资 40 亿，长租公寓市场持续升温

自如融资 40 亿，创行业记录！自如的这一轮融资由华平投资、红杉资本中国基金、腾讯领投，泛大西洋投资、源码资本、融创中国、海峡、新希望等跟投，截至目前，自如已累计融资 105 亿。

自如作为中国领先的长租公寓品牌，成立于 2011 年 10 月 18 日，发展至今已近 8 年，自如曾在 2016 年 5 月宣布完成 A 轮 40 亿人民币融资，创下中国长租公寓行业单笔融资金额最高纪录，截至 2018 年 1 月，自如管理近 80 万间房源，累计服务 150 万自如客。

自如的规模有多大？

自如目前在北京、上海、深圳、杭州、南京、广州、成都、天津、武汉、苏州 10 个城市布局，管理接近 80 万间房源，自如寓是集中式长租公寓品牌，自如友家是分散式长租公寓品牌，自如通过互联网平台及线下的运营服务中心，为租客提供高品质的租住产品和服务，自如旗下拥有自如寓、自如友家、自如豪宅、自如驿、自如ZSPACE 等产品。

自如的发展历程是怎样的？

自如成立于 2011 年 10 月 18 日，由链家网原 CTO、万科物业高管毛大庆创办，自如成立之初，主要从事房屋托管业务，即从业主手中收购房屋，进行装修和配置，然后出租给租客，自如的商业模式是“轻资产、重运营”，即通过与业主签订长期合同，锁定房源，然后通过标准化装修和配置,提高房屋出租效率和品质。

自如在 2014 年推出了自如友家 4.0 产品，即合租产品，主打“室友文化”，通过线上社交平台，为租客提供交友和互动的机会，自如在 2015 年推出了自如寓产品，即集中式长租公寓产品，主打“品质生活”，通过统一设计、装修和配置，提供高品质的居住环境，自如在 2016 年完成了 A 轮 40 亿人民币融资,创下中国长租公寓行业单笔融资金额最高纪录。

自如的未来发展前景如何？

自如作为中国领先的长租公寓品牌,具有以下几个优势：

1. 规模优势：自如已经在北京、上海、深圳、杭州、南京、广州、成都、天津、武汉、苏州 10 个城市布局，管理近 80 万间房源,是中国规模最大的长租公寓品牌。
2. 品牌优势：自如拥有“自如”和“自如寓”两个知名品牌,在租客中享有较高的知名度和美誉度。
3. 技术优势：自如拥有自主研发的互联网平台和线下运营服务中心,能够提高房源管理和租客服务的效率和质量。
4. 资金优势：自如已经完成了多轮融资，累计融资额超过 105 亿人民币,具有较强的资金实力和抗风险能力。

自如也面临着一些挑战和竞争：

1. 政策风险：长租公寓行业受到政府的严格监管,政策变化可能会影响自如的业务发展和盈利能力。
2. 竞争压力：长租公寓行业竞争激烈，除了其他长租公寓品牌外，还有房地产开发商、酒店集团等也在布局长租公寓业务,自如需要不断提高自身的竞争力和创新能力。
3. 盈利压力：长租公寓行业的盈利模式还在探索中，自如需要不断优化成本结构和提高出租效率,才能实现盈利目标。

自如作为中国领先的长租公寓品牌，具有较大的规模优势、品牌优势、技术优势和资金优势，但也面临着政策风险、竞争压力和盈利压力等挑战，自如需要不断提高自身的竞争力和创新能力,才能在激烈的市场竞争中立于不败之地。